IMMOBILIENBEWERTUNG

 

Allgemeines:

Zur Erstellung des Gutachtens ist eine Objektbesichtigung, die Einsichtnahme in Bauakten und das Einholen von weiteren Informationen notwendig. Das Gutachten muss für den Auftraggeber verständlich und für den Fachmann nachvollziehbar sein. Die Immobilie wird im Gutachten eingehend beschrieben, rechtliche und tatsächliche Eigenschaften und auch der Grundstücksmarkt werden beleuchtet. Aus dem Sach-, Ertrags- und/oder Vergleichswert wird der Verkehrswert abgeleitet.

 

Auftraggeber sind regelmäßig:

Steuerberater, Rechtsanwälte, gesetzliche Betreuer, Finanzierungsinstitute, Makler, Amtsgerichte, Architekten, Hausverwaltungen oder Privatpersonen, z.B. zur:

• Bestimmung des Anlagevermögens

• Zur Vorlage beim Betreuungsgericht im Rahmen von Immobilienverkäufen

• Scheidungsauseinandersetzungen

• Finanzierungsanfragen

• Kaufpreisfindungen

• Zur Vorlage beim Finanzamt z.B. im Rahmen der Erbschaftssteuerfestsetzung

 

Tätigkeiten:

• Wertgutachten zur Feststellung von Markt- und Verkehrswerten (§ 194 BauGB),

• von privaten, gewerblichen und öffentlichen Liegenschaften auf Grundlage der 
  ImmoWertV.

• Für bilanzielle und steuerliche Zwecke (HGB, IAS 16/40, IFRS) nach nationalen
  und internationalen Standards

• Wertermittlung zur Feststellung von Beleihungswerten (BelWertV)

• Bewertungen und Stellungnahmen zu Werteinschätzungen im Rahmen der
  steuerlichen Immobilienbewertung nach der Erbschafts-
  und Schenkungssteuerreform 2009

• Marktpreiseinschätzungen für Kauf und Verkauf von Immobilien
  (Due Diligence Prozesse)

• Beratungsdienstleistungen durch Bewertungen für Projektentwicklungen
  (Residualwertverfahren, interne Zinsfußmethode, Liquidationswertermittlungen)

• Bewertung von besonderen Rechten (Erbbauchrechte, Wohnungs- und
  Nießbrauchrechte, Grunddienstbarkeiten, Renten –und andere Reallasten.

 

 

Grundsätze

Integrität, Vertraulichkeit, Kompetenz, Service und Life long learning

 

 

QUALIFIKATIONEN

 

>> TÜV Sachverständiger (IHK)

>> Konflikttraining (IHK)

>> Praktische Liquidätsplanung (IHK)

>> Verkaufsmanagement (IHK)

>> Berufs- und arbeitspädagogische   
     Eignung (IHK)

>> HypZert (F)

>> Recognised European Valuer (REV)

>> Member of RICS

 

KONTAKT:

Gern berate ich
 sie unter:

 05241-7090888